外方和中方设立房产投资项目公司,再通过收购内资公司持有的在建工程获得项目,在变更一年期的营业执照时,是要所有四证都变更后申请还是只要土地使用权证变更后申请即可?
根据2006年建设部等六部委171号文件,外商投资房地产企业根据《国有土地使用证》到商务主管部门换发正式的《外商投资企业批准证书》。